L'urbanisme
Cette troisième édition a été actualisée pour y intégrer les innovations législatives et réglementaires françaises qui modifient les pratiques professionnelles. Elle a également été remaniée pour décrire la diversité des urbanismes, des manières de mettre en ordre la ville. L'auteur a mis à contribution son expérience professionnelle et internationale pour dresser un tableau des procédés d'urbanisme appliqués de par le monde, des plus classiques aux moins orthodoxes ; ce sont bien les procédés qui ont retenu son attention et non les produits urbains (paysages, formes, tours et gratte-ciels...). Il a mis à profit son expérience d'enseignant et tenu compte des habitudes de lectures des lecteurs qui peuvent ainsi lire les chapitres séparément et dans le désordre.
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Table des matières
Introduction
Le parti de définition de l'urbanisme, de son objet
La trame de nos développements
I / Les gestes et les actes de l'urbanisme
Prévoir et représenter
Planifier
Diviser/affecter
Équiper
Paysager
Réglementer
Opérer
Intervenir foncièrement
II / Métiers et formations
Métiers
La tradition - L'évolution
Au-delà des métiers, les profils
Insertions politiques
Premier type d'insertion ; Deuxième type d'insertion ou de situation ; Troisième situation ; Quatrième situation
Les nouveaux métiers de la ville
Les formations en urbanisme
Les formations sous forme d'options internes ou de cursus à l'intérieur d'enseignements généraux - Les formations par masters
III / Le système institutionnel français
Spécificités du cas français
Conservatisme - Étatisme - Fétichisme de la propriété
Le schéma
Socio-économie - Échelles - Clé de voûte
Les POS puis les PLU
POS ; PLU
Les POS puis les PLU comme régulateurs fonciers
Zonage fonctionnel et technique ; Règles d'urbanisme juridiquement opposables ; Plan local d'urbanisme et développement durable
L'aménagement urbain
Les actions et opérations d'aménagement
La ZAC ; procédure d'initiatives, de crétation et de réalisation d'iopérations d'aménagement concertés par les communes ou les établissements publics de coopération intercommunale - les autres formes d'opérations
Les acteurs institutionnels
IV / Les modèles
Les modèles initiateurs : l'haussmannien et le colonial/pionnier
L'entreprise urbanistique haussmannienne ; Le colonial/pionnier ; Prolétaires et indigènes
L'urbanisme moderne
Diversité et unité de l'urbanisme moderne ; L'urbanisme colonial moderne
Doctrine actuelle de l'urbanisme
La démission des doctrines d'urbanisme applicables aux villes du tiers monde
V / Typologie des pratiques d'urbanismes de par le monde
Les conditions externes ou contextuelles
Vitesse d'urbanisation ; Coûts d'urbanisation et ressources ; Le niveau de puissance publique
Les trois urbanismes plus un
L'urbanisme de plan et de réglementation ; L'urbanisme d'opération ; Quand l'acceptation de l'urbanisation tient lieu d'urbanisme ; La prise en compte d'une finalité sociale
Les principes dynamiques qui portent, poussent ou alimentent ces urbanismes en action
Le logement ; L'activité, le travail ; La puissance publique ; Le bonheur de vivre entre soi, les trois " entre-soi " ; La dynamique de la recheche de durabilité du développement urbain
Modalités techniques d'accès au sol (foncièrement appropriable par celui qui désire construire), aux équipements (de desserte du terrain à construire) et à l'urbanisme (comme système institutionnel qui délivre des interdictions et des autorisations)
Accès au sol ; L'accès à l'urbanisme
En guise de conclusion
Repères bibliographiques.
